买新房子的第一步：怎样选址

买房子的首要考虑是 Location Location Location。这不仅是未来房子升值的基础，也是长居久安的依靠。买在哪里？有人选学区，有人要上班近，也有人希望出门就是商场汽车站。我对学区无所谓，环境好的区域，想必学校也差不到哪里去。工作嘛，可以再找的。但我不喜欢族裔划一的区。每天在傲慢又偏见的撒克逊眼皮下进进出出，或是国人扎堆的区域，都不在选择之内。我希望孩子们在一个宽松，理解，自由的多元文化环境下成长。放眼GTA， Downtown 旧且贵，密市太偏西，东边离反应堆太近，Aurora， King City 好像又太靠北。所以，尽管到处在盖房，可选的地方也不太多。目标既定，就先按图索骥。从地图上看，东有400 号高速，和号称安省最大的Mall，西有松树谷，自然保护区，加上新区一切设施都新。就决定实地考察一番。记得那次在目标中的小区闲逛，正值秋天，看见许多人家门口布置摆放着感恩节，万圣节的应景摆设，好喜欢有生活气息和情调的区，就决定非这地方末属。

小区定下来了，第二步是找建筑商。一般新区都有好些个建筑商共同开发。样板房紧挨着，比较起来也容易。除了价格和样式，建筑商的用料和口碑也很重要。你可以先从建筑商的网站入手，公司规模，历史，完成过那些项目，等等。也可以查查Tarion 的建筑商目录，有没有投诉。如果你有朋友是见多识广的房地产经纪，也可以向他们打听。或者，直接去问小区居民对同一家建筑商的满意程度。在你比价的同时，千万要记得问房屋的标准配备，因为每一家建筑商的标准配备是不一样的，这样你在比较时才能apple to apple 。我当初买房，对想要的房型，面积，几卧几浴，基本上心里有谱，所以与销售人员两句寒暄后就直奔主题，要来中意的房型结构图纸，回家做功课去。

选定了建筑商和房型，接下来就是选你未来的家址了。一般建筑商对周围地区的整体规划都有大概了解，即使周围是一片荒地。除了学校，公园，图书馆，社区中心等基本构架外，我还想知道我的未来之屋周围都是些什么样的房子。宁为鸡头，不做凤尾，在买房子上却是恰恰相反。比邻豪宅，你的房产就会比其它一模一样的房子增值。靠大路的，路冲的都不能要，有行人道的也不好，越是内街越安静安全。选好的房型可不是哪块地都可建的，前后左右有雷同的是不让建的。偌大的一个区域，最后在有限的几块地址上做决定，还要排除前门有电箱之类的。

Source from...... 

http://fh.rolia.net/f0/c2320/hit/post/6240219.html