下面说一下所谓包工包料，顾名思义，就是builder给你一个总价钱：xxx平方尺的房子一共需要xxx万, 包括多少平方尺的窗户，多少个窗户，什么样的门，什么样的地板，什么牌子的橱柜，什么质量的台面，什么牌子的水龙头，什么牌子的浴缸，坐厕，装多少个pot lights等等。细节太多了，当然，在某如果房主没有任何经验，就是说拿着一个水龙头你都说不出来大概价格的话，最好就别让人家包料了。因为一个水龙头便宜的几十块，贵的上千块，房子都自己盖了，你肯定不愿意让人家给你装便宜货吧。按照市场上一般的规格来讲，现在包工包料的价格是$120-$150/平方尺，比较高的档次$150-$200/平方尺。几年前的价格更便宜一些，只有$100/平方尺。
包工不包料：就是builder收取一定的费用，他帮你安排所有工程上的事宜。费用一般是$3.5万--$5万，6万，根据建筑面积的不同收费不同。当然，如果你家上万平尺的话，费用也是上万元。这个费用一般是可以根据工程的进度分期付款的。这也包括在签合同的范围内。我看过一间3千多平方尺，却叫价300万元的房子。房子的外观绝不起眼，但是一看里面的设计，用料，各种设施的牌子就知道就叫价高的原因了。要知道大到浴缸（几百元—几千元），小到厨房橱柜门的把手（几元钱—20多元/个），门的合页差价实在是太大了，质量的档次差别也太大了。就是同样的东西，市场差价也有20-30%。
那么料钱怎么办？自己付。builder帮你订了一批水泥，木材，拿着单子找你报销；builder帮你订了一批钢材，石头，货来了，他拿着发票找你算账；builder告诉你2个星期以后要装门了，你得赶快到门窗公司看好样品，然后让builder帮你订好。对了，这里提醒大家，能以builder名义订的都可以让他们订，因为供应商都会给他们很多的优惠。比如地砖等他们可以拿到很好的价钱，有的甚至可以比市场标价便宜40%-50%。
提醒一下，选择包工不包料的房主还要考虑一下自己的时间，因为所的事情都要自己亲历亲为，包括以后订橱柜，台面的选料，门把手，门锁，卫生间的柜子，水龙头，坐厕，moulding ,墙角线，门...... 只要是房里要安装的东西都要自己选。这就牵扯到一个时间问题。如果没有时间怎么办？你的室内设计师可以帮忙，当然，要按小时数付钱了。
